Les salaires du BTP par métiers

Pour exercer le rôle d'agent immobilier, il est tout aussi bien possible d'avoir un niveau Bac+2 ou Bac+5, cela dépend notamment des désirs d'évolution de carrière et du niveau de poste recherché. L'agent immobilier se charge principalement de la vente et de la location de biens immobiliers, et éventuellement de l'administration de biens. L'évolution de carrière se caractérise principalement dans la spécialisation d'un type de bien ou dans la création d'une agence.
La méthode de calcul du salaire de l'agent immobilier
Un agent immobilier est généralement indépendant et touche donc une rémunération sous forme d'honoraires plutôt qu'un "salaire" à proprement parler comme un agent commercial, un négociateur ou un collaborateur en agence. La rémunération d'un agent immobilier n'est donc pas aussi simple à définir que pour d'autres métiers, puisque plusieurs critères sont à prendre en compte : ● le pourcentage fixe ; ● le pourcentage variable, etc. La rémunération mensuelle de l'agent immobilier n'est pas indicative, puisque ce dernier peut faire un mois à 0 € puis un mois à 20 000 € en fonction des dates auxquelles s'effectuent les ventes. Ainsi, sur une période d'un an, la rémunération brute à laquelle peut s'attendre un agent immobilier est estimée entre 32 000 € et 52 000 €. Le salaire le plus bas de la fourchette correspond davantage aux non-cadres, alors que le salaire le plus haut de la fourchette correspond plutôt aux cadres. Pour toucher sa rémunération sur une opération de vente, l'agent immobilier indépendant doit réussir à finaliser la transaction sur laquelle il percevra un pourcentage (commission) du prix de vente. C'est la loi Hoguet qui en fixe les règles. Cette commission représente généralement entre 3 et 7 % du prix de vente du bien. C'est toutefois à l'agent immobilier de fixer son propre pourcentage. En France, la moyenne est de 4,87 %. Pour les locations, la loi Alur précise depuis 2014 que l'agent immobilier touche entre 11 et 15 € TTC par m², voire plus s'il s'occupe également de l'état des lieux. Salaire d'un agent immobilier par méthode (annuel brut) Agent immobilier débutant salarié : 18 000 € (base fixe) + commissions Agent immobilier non-cadre : jusqu'à 32 000 € (variable en fonction de la renommée) Agent immobilier expérimenté : jusqu'à 45 000 € (variable en fonction de la renommée) Agent immobilier cadre : jusqu'à 52 000 € (variable en fonction de la renommée) Pour pouvoir prétendre au titre "d'agent immobilier", il faut toutefois obtenir une carte professionnelle que les négociateurs immobiliers, par exemple, n'ont pas, bien qu'ils exercent un métier très similaire. Salaires d'autres métiers de l'immobilier Salaires correspondant aux principaux métiers de l'immobilier (annuel brut) avec 3 à 5 ans d'ancienneté, sachant qu'ils contiennent généralement une part importante de rémunération variable : Conseiller en transactions immobilières : 47 500 € Administrateur immobilier : 30 000 € Promoteur immobilier : 36 000 € Négociateur immobilier : 18 000 € (base fixe) + commissions Gestionnaire de copropriété : 49 000 € Directeur de programmes immobiliers : 47 000 € Agent commercial indépendant en immobilier : rémunéré à la commission uniquement Responsable de programmes : 39 000 € Diagnostiqueur immobilier : 39 500 € Gestionnaire de biens immobiliers : 41 000 €