Pour devenir gardien d'immeuble, il faut avoir le brevet au minimum. Ensuite, il est possible d'obtenir un CAP :
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" Gardiens d'immeubles "
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" Agent de prévention et de sécurité "
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" Maintenance et Hygiène des Locaux "
Il devra y passer le Certificat de Sauveteur Secouriste du Travail ou de passer le concours de gardien territorial d'immeubles de la fonction publique accessible dès la troisième, ainsi qu'à tout demandeur d'emploi.
Le salaire
Un gardien d'immeuble débutant gagne environ 19 000 € brut annuel soit environ 1 200 € net mensuel et peut prétendre au bout de 10 ans d'expérience à plus de 26 000 € annuel brut. En outre, vous pouvez compter sur une prime de panier de 9 à 10 € net par jour selon la distance avec vos lieux de rendez-vous, votre employeur, et la région dans laquelle vous travaillez.
Avec l'arrivée du prélèvement à la source en 2019, un gardien d'immeuble célibataire et sans enfants à charge, a un taux de prélèvement par mois à 0 %.
La négociation du salaire
A l'heure de la négociation du salaire avec votre futur employeur, certains éléments peuvent être utilisés pour justifier d'un niveau de compétences donnant accès à une fiche de paie plus généreuse que la moyenne. Vous pouvez notamment vous appuyer sur les arguments suivants :
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une expérience BTP pour le compte d'une grande enseigne ou à l'international ;
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l'obtention d'un diplôme d'ingénieur BTP ou une expérience universitaire spécialisée ;
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le savoir-faire sur :
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les méthodes de planification et de construction ;
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la gestion de projets ;
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les équipements et matériaux.
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la connaissance de la réglementation du BTP ;
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la connaissance de logiciels professionnels (simulation et conception) ;
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la maîtrise de l'anglais technique.
L'évolution de carrière
Un gardien d'immeuble peut s'orienter vers un poste de régisseur.
* Les données de l'édition 2021 des salaires du BTP sont issues des offres d’emploi publiées sur Batiactu Jobs ou communiquées par des recruteurs dans le secteur du bâtiment, de la construction et de l’immobilier.
** Le salaire net est calculé pour une personne seule après paiement de l'impôt à la source sur la base du taux neutre. Votre taux d'imposition peut fluctuer en fonction des remboursements transports et déjeuners, d'éventuels 13ème mois, de primes, du nombre de personnes de votre foyer...
